Die Bebauung des Grundstücks soll den dringenden Bedarf der Stadt in Bezug auf Wohnen, Gewerbe, Soziales, z.B. Kita und Flüchtlingsunterkunft, und Grünflächen nachhaltig decken. 

Moderne, vielfältige Gewerbeflächen, eine städtebauliche Figur mit Anger, Park und Quartiersplätzen und vor allem neuen Mietwohnungen sollen dort entstehen. Der Wohnraum wird  an das Berliner Modell der kooperativen Baulandentwicklung gebunden sein.

Die Schaffung eines Handwerkerhofes, eines Innovationszentrums, eines medizinischen Zentrums sowie weitere Büro- und Verwaltungsflächen sind geplant, darüber hinaus Gewerbe für die allgemeine Nahversorgung. Ca. 50% der Bebauung kommt dem Wohnungsbau zu, davon werden ca. 30 % geförderte, belegegungsgebundene Wohnungen sein, die meisten Wohnungen sind mittlerer Größe, für Familien geeignet. Auch an Seniorenwohnungen und -Einrichtungen ist gedacht.

Die Planung sieht ein zeitgemäßes Freiraumkonzept vor, mit Treffpunkten für Erholungs-, Spiel- und Freizeitflächen.